>
Отримавши сертифікат на материнський капітал, його власник, на додачу до нього, задається низкою складних питань. На що витратити кошти? Як з правової точки зору правильно і результативно здійснити ту чи іншу операцію?
Для багатьох мат.капітал — це хороша можливість для інвестування у покращення умов житла, наприклад, придбання власної землі. Правда тут не все просто, і є безліч нюансів.
В таких питаннях в першу чергу потрібно розібратися у правових актах:
Умови отримання і напрямки витрачання в даних випадках дещо різняться.
Витрата федерального мат. капіталу Постановою пр-ва РФ від 12.12.2007 № 862 визначає основні правові акти його витрачання на покращення житлових умов. За цим документом, придбання землі на мат. капітал виключено, оскільки сумнівно, що «гола» земля взагалі здатна поліпшити житлові умови.
Абсолютно інша справа, якщо це придбання готового житла або його зведення на власній земельній ділянці.
В даному випадку закон передбачає кілька напрямків витрати мат. капіталу:
Використання мат.капіталу в цих цілях пропонує виконання наступних дій:
- Необхідно заздалегідь придбати земельну ділянку, та оформити право власності на нього.
- Укласти договір з компанією-забудовником, і вибрати планування Вашого майбутнього будинку.
- Потім звернутися до Пенсійного фонду РФ із заявою та переліком документів.
Як правило, в даний перелік включені:
- Копія дозволу на будівництво.
- Копія свідоцтва про право на земельну ділянку, що закріплює за Вами власність на нього та копію договору з будівельною компанією.
А також, в обов’язковому порядку, необхідно зареєструвати нотаріально засвідчене зобов’язання з загальним правом власності на будинок по закінченні його будівництва, з виділенням часток на кожного члена сім’ї, включаючи неповнолітніх.
У разі задоволення заяви протягом двомісячного терміну кошти материнського капіталу переводяться на рахунок будівельної компанії.
