>

Бувають такі ситуації, що позичальник очікував отримати одну суму за кредитом, а отримав набагато менше заявленої. Ця ситуація в основному завжди пов’язана з платоспроможністю позичальника. Оцінивши платоспроможність клієнта, банк видає суму менше необхідної для купівлі квартири. Що ж тепер робити?

З якими неприємностями може бути пов’язана покупка житла по іпотеці

Банк завжди спочатку визначає платоспроможність клієнта, потім враховується ціна на квартиру і термін, протягом якого ця позика повинен бути виплачений. При цьому клієнт зобов’язаний внести початковий внесок. Після з’ясування цих обставин робиться розрахунок, він повинен підтвердити, що кредитні платежі, які потрібно вносити щомісяця, не повинні перевищувати 45 % усіх доходів клієнта. При цьому в першу чергу схвалення за такими кредитами отримують громадяни з високим рівнем доходу. Ідеальний варіант, коли у клієнта немає інших кредитів, якщо кредити є, будуть проведені підрахунки, щоб з’ясувати чи вистачить людині доходів, щоб платити за рахунками за обома кредитами. Якщо показник буде більше 45 %, то банк дасть кредит в розмірі меншому чи видасть відмова даному позичальнику.

Якщо хочеться саме цю квартиру або будинок

У тому випадку якщо банк дав по кредиту менше запитуваної суми, можна вибрати житло дешевше. Але якщо вже сильно потрібна саме спочатку обрана житлова площа, тоді необхідно зробити наступне… Для того щоб банк підвищив суму кредиту, потрібно внести великих розмірів початковий внесок.

Цей хід допоможе знизити відсоток по кредиту і відповідно саме тіло кредиту, тепер може бути збільшений обсяг кредитної суми. Але тут ще один нюанс: навіть коли кредит схвалений у потрібному розмірі, може бути така ситуація, що вподобане житло вже знято з продажу.

Як бути, якщо грошей на збільшення авансу не вистачає

Цей метод підходить тим громадянам, які в наявності мають необхідну суму грошей. А якщо її немає для внесення первинного внеску, тоді є ще один вихід із ситуації — при отриманні кредиту привести з собою співпозичальника.

Для цих цілей потрібна людина, який готовий виплачувати одночасно з Вами суму по кредиту. В цій ситуації банк буде брати до уваги дохід співпозичальника і основного клієнта. Відповідно, сума кредиту зросте і клієнт, нарешті зможе придбати омріяне житло. У ролі співпозичальника часто виступають подружжя, діти, батьки.

Банк за участю співпозичальника швидше дає згоду на даний кредит, так як ця людина повною мірою несе відповідальність за виплату кредиту, як і сам клієнт. Відповідно, якщо клієнт не зможе виплатити суму боргу, платити її буде созаемщик.

Без залучення позичальників можна просто продовжити термін виплат, у зв’язку з цим збільшитися сума кредиту.