ДЛЯ ЧОГО ПОТРІБЕН ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ НА БУДІВЛЮ

Технічний паспорт об’єкта нерухомості. Для чого потрібен?
У цій статті ми розповімо вам про документ-технічний паспорт на об’єкт капітатального будівництва. Тобто це може бути технічний паспорт на квартиру, будівлю, будівлю, споруду, об’єкт незавершеного будівництва.

Відправити заявку на виготовлення технічного паспорта ви можете прямо, звернувшися за посиланням технический паспорт на дом .

Технічна інвентаризація об’єктів нерухомості в даний час продовжує залишатися актуальною і затребуваною населенням. Результатом технічної інвентаризації є технічний паспорт. Технічний паспорт на відміну від технічного плану і кадастрового паспорта містить повну і вичерпну інформацію про об’єкт нерухомості, а тому необхідний вам:

Для введення об’єкта в експлуатацію. Незважаючи на можливість здійснення державного кадастрового обліку за актом введення в експлуатацію, на практиці забудовник дотримуватиметься традиційної схеми – замовляє технічну інвентаризацію, щоб отримати актуальні та достовірні відомості про об’єкт. Отримані з технічного паспорта відомості лягають в основу дозволу на введення об’єкта в експлуатацію. Такий підхід дозволяє забудовнику уникнути обтяжливих судових розглядів з пайовиками та іншими зацікавленими особами і відомствами.
Для узаконення самовільного будівництва. З причини повноти відомостей про об’єкт до теперішнього часу суди вимагають від позивачів надання технічного паспорта.
Для вирішення в судах спорів між власниками і претендентами на власність об’єктів нерухомості. Суди при прийнятті рішень, як правило, спираються на відомості, що містяться в технічних паспортах. А для розрахунку часткової власності суди запитують довідки та висновки БТІ.
Для переведення житлового приміщення в нежитлове і навпаки.
Для оформлення реконструкцій, перепланувань, перебудов.
Для проведення капітального ремонту. Реєстр багатоквартирних будинків, за регіональною програмою капітального ремонту багатоквартирних будинків формується на основі проведеної технічної інвентаризації та на основі відомостей зазначених у технічному паспорті.
Для вступу у спадок. Не всі нотаріуси вимагають надання технічного паспорта для вступу в спадщину. Однак інші (звіт про ринкову вартість, довідка для нотаріуса, інвентаризаційна вартість) необхідні для вступу у спадщину документи формуються на підставі відомостей з технічного паспорта.
Для оформлення договорів оренди приміщень.
Для визначення ринкової вартості нерухомості (складання звіту про ринкову вартість).
Для приватизації.
Для підготовки експертних висновків.
Для отримання кредитів.
Для оформлення страхування.
Для оформлення іпотеки.
Власникам об’єктів нерухомості необхідно знати
що реєстрація права власності за декларацією надалі все одно не скасує необхідності отримання технічного паспорта, для вирішення найширшого кола господарських питань, наприклад: для підключення об’єкта капітального будівництва до мереж водопостачання; газопостачання; енерго – і теплопостачання. Технічний паспорт є єдиним документом, що підтверджує факт створення об’єкта і його відповідності існуючим нормам. Технічний паспорт завжди може служити джерелом відомостей для виготовлення технічного плану, а технічний план для технічного паспорта ніколи.